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회사소개

사업분야

사업실적

주요물건

오시는길

공지사항

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Commercial Real Estate & Architecture

부동산과 건축의 다양한 경험을 보유한 전문가집단

사업분야

Office Leasing & Marketing

오피스 임대차

변화되는 환경 속의 오피스빌딩 시장에서 임대인을 대행하는 LLR 및 임차인을 대행하는

TR 업무를 수행함에 있어 복잡한 이슈를 해결할 수 있는 다양한 경험과 전문지식으로

최상의 서비스를 제공합니다.

사업 실적보기

LR (임대대행 및 컨설팅)

•대상지 임대시장조사 및 분석
•대상물건 실사 및 분석 (D.D)
•임대기준가 책정 및 임대정책 수립
•임대마케팅 전략 수립

•현장영업 및 우량임차인 유치
•LOI접수 및 임차인 협상
•임대계약체결 지원 (RFP & Contract)
•후속과정 및 입주관리 지원

TR (임차대행 및 컨설팅)

고객의 임차의뢰 및 Needs 파악

대상물건 조사 및 정보제공

임차비용 분석 (Cost Analysis)

대상물건 및 임대인 Risk 및 신용도 분석

LOI 접수 및 임대인 협상

임차계약체결 지원 (RFP & Contract)

후속과정 및 입주관리 지원

인테리어 공사 및 입주 지원

다양한 오피스 임대대행 경험

임대활성화를 위한 각종 정책수립의 경험 및 네트워크

체계적인 임대차 관리

각 단계별 정형화된 업무프로세스 및 보고체계

합리적인 비용분석 기법

이전에 따른 정교한 비용분석 TOOL제공

Transaction & Marketing

매입매각 자문

다양한 종류의 부동산 매입/매각 자문서비스로 최적의 시간 내, 최상의 매각금액, 안정적인 매매구도를 위하여

전반적인 종합서비스를 제공하고 있습니다.

사업 실적보기

매각자문

부동산 매각을 위한 전략 수립

부동산 매각을 위한 마케팅

매수인과의 협상 및 MOU체결 대행

SPA(매매계약) 체결 대행

후속과정 관리

매입자문

부동산 매입을 위한 전략 수립

부동산 매입물건 수집 및 제안

Short List 취합

매도인과의 협상 및 MOU체결 대행

실사(Due Diligence)

SPA(매매계약) 체결 대행

후속과정 관리

구조화 거래 컨설팅

유동화 구조 제안 및 효과 분석

유동화 실행업무

전략적 부동산 매입/매각 자문

Sale & Leaseback 등 구조화 제안

Vehicle을 활용한 매입구조 제안

부동산 금융

Project Financing

Brokerage 업무 수행

Loan Brokerage 업무 수행

기타 금융을 활용한 매매거래 컨설팅

Retail Service

리테일 서비스

리테일 개발/운영 단계에서의 임대전략, MD컨설팅 등 자산의 성공적인 개발 및 운영을 위한 종합 서비스를 제공하고 있으며,

복합상업시설개발 등 상업용 부동산에 대한 Total Solution을 제공하고 있습니다.

사업 실적보기

개발단계 리테일 서비스

시장환경 조사 및 분석

SITE분석 및 상권분석

MD계획 수립

마케팅계획 수립 및 실행

자산가치 상승방안 수립
분양성 증대방안 제안
적정임대료 및 분양가 제안
준공 후 운영방안 수립 및 제안

운영단계 리테일 서비스

시장환경 조사 및 분석

SITE분석 및 상권분석

MD계획 수립

마케팅계획 수립 및 실행

자산가치 상승방안 수립

적정임대료 제안

LOI 수령 및 협상 대행

RFP 및 Contract 체결 대행

개발단계 리테일 자문경험

분양성 증대를 위한 임대활성화 방안 제안

다양한 리테일 테넌트 DB

앵커테넌트 위주의 약 1,000여 개 테넌트 DB구축

체계적인 임대차 관리

각 단계별 정형화된 업무 프로세스 및 보고체계

합리적인 비용분석 기법

이전에 따른 정교한 비용분석 TOOL제공

Investment Service

투자자문 서비스

다양한 형태의 부동산자산에 대한 투자 및 운영단계에 Buyer입장에서 투자타당성 검토 및 최적의 투자구도를 도출할 수 있도록

전문적인 TOOL을 제공하여 최적의 솔루션을 제공하고 있습니다.

사업 실적보기

투자타당성 검토

대상물건의 Inspection

적정임대료 및 관리비 추정

Cash Flow 분석(NPV, IRR)을 통한 투자 수익성 분석

Feasibility 검토 (투자타당성)

건축적인 인허가리스크 검토

개발단계 컨설팅

시장조사 및 사업환경 분석

개발 아이템 선정 및 사업 타당성 분석

보유자산 최유효 활용방안 제시

사업계획서 작성

부동산 금융

부동산금융을 활용한 개발구도 자문

부동산금융을 활용한 매입구도 자문

Vehicle(REITs 또는 FUND)을 활용한 투자구도 자문

Project Management

프로젝트 매니지먼트

개발경험 및 솔루션이 부족한 고객들에게 상품의 기획, 건축기획, 건축계획 및 실시설계, 시공·임대차 관리 및 자산관리까지의

LIFE CYCLE 전반에 걸친 TOTAL SOLUTION을 제공하고 있습니다.

사업 실적보기

프로젝트 전반의 TOTAL SOLUTION 제공

자체개발사업

수탁 개발사업 (개발사업대행)

지주공동 개발사업

step. 01

개발상담

법규분석

시장분석

타당성검토

step. 02

개발환경분석

개발규모산정

Concept 설정

개발기본계획

step. 03

기본설계

인허가(대관업무)

실시설계

세부사항조정

step. 04

시공사 선정

발주/공사관리

마케팅(분양,임대,홍보)

민원처리

step. 05

사용승인

완성물건명도

관리운영계획

사후관리

Property Management

부동산 자산관리

부동산 자산의 가장 큰 리스트인 공실의 위험과 건물의 노후화에 대한 대책 등

부동산자산관리 전반에 대한 체계적인 운영관리를 통해 고객의 자산가치를 극대화시켜 드립니다.

사업 실적보기

Due Diligence

자산실사를 통해 보유자산에 대한 문제점 도출 및 개선방안을 제안하며 이에 대한 임대대행, 운영관리, 리모델링 등 Building life cycle의 전 단계에서 one-stop service를 제공해 드립니다.

자산관리(PM)

대상자산의 효율적인 예산편성과 지출관리로 비용을 절감시켜 투자 가치를 극대화하고 임대차관리를 통한 공실 관리 및 안정적인 현금흐름을 유도하여 자산가치를 증대시켜드립니다.

시설관리(FM)

청소, 주차, 보안, 시설물의 리모델링 등 대상자산의 가치를 유지하고 증대시키기 위한 모든 솔루션을 제공합니다.

건축솔루션

대상자산의 용도변리적개선, 증개축 및 신축 등 건축적인 이슈에 대한 모든 솔루션을 제공합니다.

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